Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

quote:

Wismerhill schreef op 26 maart 2012 12:12:

@Bard Als je de hypotheekrente inderdaad op dergelijke manier hebt gebruikt en niet om boven je stand te kopen heb je het prima gedaan,

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 25 maart 2012 23:14:

[...]

Zou me niets verbazen als de marge +-1% bedraagt. Zelfde orde van grootte als macroeconomische cijfers.

Als je het langere termijn (TA) plaatje bekijkt is het nog wat vroeg om die ene zwaluw uit te roepen tot brenger van zonniger tijden.

quote:

jrxs4all schreef op 26 maart 2012 14:29:

[...]
De marge is kleiner dan +-0,1%. Is ook niet te vergelijken met macro cijfers, daar zijn de steekproeven veel kleiner.

quote:

jrxs4all schreef op 26 maart 2012 14:29:

[...]
Zonniger tijden zie ik ook zo snel nog niet komen, maar het instorten van de prijzen evenmin.

Bedenk ook dit: er wordt nog maar heel weinig gebouwd, het inwoneraantal van ons land stijgt nog steeds, er komen gemiddeld minder mensen per woning en er verdwijnen huizen.

Van al die huizen die te koop staan, staan er ook maar weinig leeg, die verkopers moeten straks wel weer naar een andere woning,

JR

quote:

kweetniks schreef op 26 maart 2012 18:27:

je kan je afvragen waarom er veel woningen te koop staan (en weinig leeg). In het verleden werden veel huizen te koop gezet omdat men een groter/mooier en dus duurder huis wilde kopen. Ik vermoed dat nu veel mensen een woning te koop zetten omdat men een goedkoper huis wil kopen (minder koopkracht, scheiding, korter werken etc). De gemiddelde afgestudeerder heeft nu een veel hogere studieschuld dan 10-15 jaar geleden, daardoor zal deze groep waarschijnlijk later een huis kopen(en/of goedkoper huis). Dus grotere vraag naar goedkopere woningen. Bij auto's zie je dat al langer. De top10 van de autoverkopen zijn bijna allemaal auto's in het A of B segment. 5 jaar geleden werden er veel meer auto's verkocht in de hogere segmenten.

quote:

Wismerhill schreef:

ach, dat de HRA ongemoeid zou blijven was te verwachten met dit kabinet. Dit blijft voor onzekerheid zorgen en zal de huizenmarkt niet goed doen. Uiteindelijk zal de HRA moeten verdwijnen, nu hebben ze de kans om het mooi af te bouwen, er komt een punt waar ze die mogelijkheid niet meer hebben.

quote:

aandeeltje! schreef op 27 maart 2012 12:41:

[...]

Haha je denkt toch niet dat de markt weer gaat lopen als er duidelijk is wat er met de aftrek gaat gebeuren. Er is altijd een mogelijkheid om de renteaftrek geleidelijk kunnen afbouwen. Ik vind het prima dat er nu voet bij stuk gehouden wordt en dat de renteaftrek vooralsnog is zoals die is. Dat is duidelijkheid toch. Het is ook duidelijk dat de beperking die ooit gaat komen geleidelijk ingebakken zal worden.

De banken zorgen er wel voor door het verschaffen van minder financiering dat de huizenprijzen verder zullen dalen

quote:

zzzaai schreef op 27 maart 2012 13:47:

Maar wel de privacy van de huurder op straat
En krakers mogen gewoon via strafrect meteen uitgezet worden

quote:

Wismerhill schreef op 27 maart 2012 12:21:

ach, dat de HRA ongemoeid zou blijven was te verwachten met dit kabinet. Dit blijft voor onzekerheid zorgen en zal de huizenmarkt niet goed doen. Uiteindelijk zal de HRA moeten verdwijnen, nu hebben ze de kans om het mooi af te bouwen, er komt een punt waar ze die mogelijkheid niet meer hebben.

quote:

Wismerhill schreef:

[quote alias=aandeeltje! id=6197602 date=201203271241]
[...]

Haha je denkt toch niet dat de markt weer gaat lopen als er duidelijk is wat er met de aftrek gaat gebeuren. Er is altijd een mogelijkheid om de renteaftrek geleidelijk kunnen afbouwen. Ik vind het prima dat er nu voet bij stuk gehouden wordt en dat de renteaftrek vooralsnog is zoals die is. Dat is duidelijkheid toch. Het is ook duidelijk dat de beperking die ooit gaat komen geleidelijk ingebakken zal worden.

De banken zorgen er wel voor door het verschaffen van minder financiering dat de huizenprijzen verder zullen dalen
[/quote]

Uiteraard gaat de huizenmarkt niet op korte termijn beter lopen, op langere termijn wel. Het is een maatregel die nodig is om de markt weer beter/gezonder te maken. Uiteraard zal ook zoiets dergelijk met de huurtoeslag moeten gebeurenn, dit zal ook invloed hebben op de huurprijzen. Het is natuurlijk niet te verkopen dat er zojuist maatregelen zijn genomen dat huren ongestraft mogen worden verhoogd maar dat de huizenbezitters worden beschermd door niks aan de HRA te doen.

quote:

atitlan schreef op 26 maart 2012 11:25:

Ter vergelijking de meerjarige prijsontwikkeling van onroerend goed in Duitsland..

Vanaf 2005 stijgen de prijzen weer, recent versnellend.
Niettemin per saldo bijna 20 jaar vlak.

quote:

aandeeltje! schreef op 27 maart 2012 15:18:

[...]

De huizenbezitters zien tienduizenden euro's verdampen. Dit is meer dan 10 jaar huurverhoging. Zo moet je het zien.