Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Van de redactie

1. Premium

   sep '23 Winkelvastgoedfondsen moeten schulden verlagen

   De aandelen van winkelvastgoedfondsen noteren door hoge schulden nog altijd fors onder hun boekwaarden. Maar beleggers zijn wel erg somber; wij zijn positiever.
   
   De winkelfondsen genoteerd aan het Damrak, en Unibail-Rodamco-Westfield (URW) genoteerd in Parijs, rapporteerden over het algemeen solide halfjaarcijfers en ook de prognoses voor de rest van het jaar waren geruststellend. Wat zijn de laatste ontwikkelingen en bieden die kansen voor beleggers? Of zijn dit juist rode vlaggen?

2. Premium

   jul '23 Unibail-Rodamco-Westfield iets postiever gestemd

   De winkelbelegger heeft een behoorlijk solide set halfjaarcijfers overhandigd. Maar helaas is er nog altijd geen nieuws over de hoogte van het dividend.
   
   Er valt op zich niet veel aan te merken op de halfjaarcijfers van Unibail-Rodamco-Westfield. Het nog uitsluitend in Parijs genoteerde fonds ziet ruimte de winstprognose voor geheel het jaar wat opwaarts bij te stellen.
   
   Helaas gaat het desinvesteringsprogramma wat minder voortvarend en juist daarmee zou het fonds de beurskoers mee kunnen opkrikken.
   
   Beleggers reageerden gelaten op de cijfers, wellicht mede omdat Unibail nog altijd niets zegt over het dividend dit jaar.
   
   De markt rekent nog altijd op een vorstelijk dividendrendement op deze koers. Dat moet nog blijken, want voorlopig laat Unibail de markt zwemmen.

3. 

   jul '23 Vastgoed stampt de bodem aan, nog even geduld

   Hoewel de seinen nog niet op groen staan, wordt de bodem in vastgoed technisch aangestampt. Vastgoed komt eraan, maar nog even geduld.

4. Premium

   jun '23 "Vastgoedsector wacht verdere correctie"

   Volgens vastgoed-assetmanager PGIM wacht de mondiale commercieel-vastgoedsector de komende 12 maanden een verdere neerwaartse correctie. Wat betekent dit voor de verschillende beursgenoteerde vastgoedcategorieën?
   
   

5. Premium

   jun '23 Dividend blijft onzeker bij Unibail-Rodamco-Westfield

   Vastgoedinvesteerder Unibail-Rodamco-Westfield heeft eind vorige maand weer een paar winkelcentra weten te verkopen. De grote desinvesteringen blijven echter uit, en 100% zekerheid dat er over 2023 dividend wordt betaald kan het concern niet geven.
   
   Enkele dagen terug schreven wij nog over de steeds lastigere situatie in met name de Amerikaanse vastgoedmarkten. Unibail wil fors desinvesteren in de Verenigde Staten, en dat gaat steeds moeilijker. Daarmee wordt ook de beloofde hervatting van het dividend onzekerder.

6. Premium

   jun '23 Druk op vastgoedsector neemt toe

   Amerikaanse banken zijn bereid hun vastgoedleningen met verlies van de hand te doen. Is er zwaar weer op komst?
   
   De onrust rond regionale banken in de VS lijkt langzaam tot bedaren te komen, maar de aandacht van beleggers heeft zich alweer verlegd naar de markt voor commercieel vastgoed. Meer specifiek: de commercial mbs (mortgage backed securities). Veel banken zijn bereid leningen voor commercieel vastgoed met verlies van de hand te doen.

7. Premium

   mei '23 Unibail-Rodamco-Westfield kan geen goed doen

   De koers van Unibail-Rodamco-Westfield heeft weer een flinke tik gekregen. De winkelbelegger handhaaft evenwel gewoon de winstverwachting voor dit jaar. Over dividend wordt echter nog altijd niet gesproken.
   
   Unibail-Rodamco-Westfield (URW) had een mooie koersrit achter de rug, maar sinds de publicatie van de toch veelbelovende jaarcijfers is het weer hard omlaag gegaan. URW presteert daarmee weer veel slechter dan de andere winkelvastgoedfondsen genoteerd aan het Damrak.

8. Premium

   feb '23 Unibail-Rodamco-Westfield op alle fronten beter dan verwacht

   Winkelbelegger Unibail-Rodamco-Westfield heeft over geheel 2022 een hoger dan verwacht resultaat geboekt en voorziet voor dit jaar minstens zo veel winst. Dat is beter dan ingeschat. Over dividend over 2023 rept het echter met geen woord.
   
   Er valt weinig aan te merken op de resultaten van retailfonds Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Het concern voldoet ruimschoots aan de eigen prognoses en ook de outlook voor dit jaar is niet verkeerd. Het afgelopen jaar is ook werk gemaakt van het terugbrengen van de omvangrijke nettoschuld via desinvesteringen, al is daar nog wel het nodige te doen.

9. Premium

   feb '23 Oh nee, wordt het tóch weer een week tussen hoop en vrees

   Het venijn zat in de staart en dat werpt een schaduw over de beursweek. FOMO, dollar, rentes en Q4's van o.a. Adyen, Arcelor, ABN, Aperam, Unibail en Flow.

10. 

    jan '23 Outlook 2023: Vastgoed blijft kwetsbaar

    Ook in 2023 lijkt vastgoed een kwetsbare sector. Technisch is er bij bijna alle vastgoedfondsen sprake van serieuze verkoopdruk.

11. Premium

    dec '22 2022 was niet het jaar van Unibail-Rodamco-Westfield

    Ondanks dat de resultaten afgelopen jaar verder in de lift zaten, daalde de koers stevig en ook veel harder dan die van sectorgenoten. Een terug- en vooruitblik.
    
    De koers van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) laat dit jaar een wel zeer opmerkelijke underperformance zien: het koersverlies bedraagt dik 20%. De andere aan de Nederlandse beurs genoteerde winkelvastgoedfondsen hebben het een stuk beter gedaan.

12. Premium

    dec '22 Vastgoedfondsen gebaat bij extra jaar fbi-regime

    De Nederlandse regering heeft de afschaffing van het voor vastgoedfondsen fiscaal vriendelijke fbi-regime met een jaar uitgesteld. Voor beleggers biedt dat zeker voordelen.
    
    Onder het fbi-regime zijn vastgoedfondsen vrijgesteld van het betalen van vennootschapsbelasting, mits zij de volledige fiscale winst uitkeren aan de aandeelhouders. Dit om dubbele heffing te voorkomen: eerst vennootschapsbelasting en later nog dividendbelasting. Door afschaffing van deze status gaan vastgoedfondsen ook gewoon 25,8% vennootschapsbelasting betalen over in Nederland behaalde fiscale winsten.

13. 

    okt '22 Bericht van het Superdonderdagfront: Shell, Flow, Aegon, ASR, ASMI, ASML, Meta, rentes en ECB

    Marktoverzicht rond koffietijd: let op de rentes.

14. Premium

    okt '22 Dividend lonkt weer voor Unibail-aandeelhouder

    Winkelbelegger Unibail-Rodamco-Westfield heeft een goed derde kwartaal achter de rug en verhoogt hierop de outlook. Ook valt het woord dividend weer in het persbericht.
    
    De trading update van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) over het derde kwartaal bevat geen winstcijfers, alleen huurinkomsten en er wordt wat aandacht gegeven aan de financieringskant. Met de huurinkomsten gaat het de goede kant op. Het concern wordt hierbij geholpen door het ontbreken van corona-huurkortingen, de dure dollar en de mogelijkheid de huren te indexeren.

15. 

    okt '22 Technisch beeld vastgoed brokkelt verder af

    Vastgoedaandelen staan de laatste maanden flink onder druk op de beurs. De technische plaatjes van NSI, WDP en Unibail-Rodamco-Westfield.