Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 1165 1166 1167 1168 1169 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 6 juni 2014 21:35
    quote:

    jonas schreef op 6 juni 2014 20:23:

    Ach, dat is maar de ABN/AMRO-site. Beetje PR maar de burger of ondernemer kan alleen maar een hypotheek of een krediet krijgen als hij aantoont dat er minstens overwaarde van 50% is.

    Op de huizenmarkt werkt de politiek ook al behoorlijk tegen.

    1. Arbeidsmarkt moet flexibel en bijna geen jongere krijgt meer een vast contract. Antwoord De Bank: geen hypotheek!

    2. Hypotheek tot bijvoorbeeld 50% aflossen? Mag niet van de politiek. Gevolg minder vraag naar koopwoningen en verdere van de huizenprijzen vanwege te weinig doorstroming.

    3. Lagere huizenprijzen. Meer mensen onder water en lagere consumptieve uitgaven. Minder inkomsten voor de ondernemers die het toch al moeilijk hebben.

    4. Meer mensen met baanonzekerheid en weer een gelegenheid voor de banken om niets te investeren in ondernemingen of hypotheekgevers (aspirant huizenkopers).

    5. Niets geen maatregel om her en der enige goedkope grond voor de bouw van betaalbare woningen voor de sociale onderkant beschikbaar te stellen.

    6. Nee zegt de bouwsector: we hebben de oplossing en gaan overbodige kantoorpanden ombouwen tot studentenwoningen en verkopen dat als maatschappelijk verantwoord en duurzaam en dat zal er altijd ingaan.

    7. Gevolg heeft eindelijk een kamertje tegen E 600 per maand

    Ik kan zo wel doorgaan, maar nu even wat anders.

    Groet, Jonas
    1. De bank bepaalt zelf wat hij doet, daar heeft de staat hooguit een adviserende functie. De laatste tijd lopen de banken echter VOOR op de staat qua wetten.

    2. Natuurlijk mag je een hypotheek nemen en voor de helft aflossen, alleen betaalt de staat daar niet meer aan mee. Absoluut terecht, de staat stelt heel fatsoenlijke voorwaarden voor aftrek.

    3. Mensen onder water hebben het vooral aan zichzelf te danken. Het kopen van een huis is een risico wat een individu voor zichzelf aan gaat. Als hij dit onverantwoord doet, zonder toekomstvisie is het zijn eigen probleem. Hetzelfde geld voor de eventueel behaalde winst.

    4. De bank moet winst draaien, en kiest naar inzicht of een investering uit kan of niet. De laatste tijd zijn de normen omhoog en wordt het kaf van het koren gescheiden. Zo werkt het kapitalisme.

    5. Hier zou eigenlijk de woning corporatie moeten inspringen, maar die is effectief de das om gedaan de afgelopen tijd.

    6. Een kantoorpand is nog geen woning, en zal het ook niet snel worden. Wie wil er überhaupt wonen?
  2. [verwijderd] 6 juni 2014 21:46

    Crash dat zou het ideaal zijn, maar kan niet zomaar. Ik zoek het meer in praktische oplossingen.

    1. Over de zorg wordt geklaagd vanwege dat dure management en de grote schaal.

    2. Die zijn er in de bouw ook met dure projectontwikkelaars en wat dies meer zijn.

    3. In grondprijzen zit vaak een gemeente-opslag in buiten de realisatie van woningen enige basisvoorzieningen zoals wegen en ruimte voor een school e.d. Die moet naar beneden volgens het principe van het mes erin, maar wel de essentie overeind houden.

    4. Wat krijg bij de huidige gang van zaken? Dan krijg je bijvoorbeeld huurders die het dan weer niet helemaal kunnen betalen en dat betekent dus weer huurtoeslag. Laat ze gewoon een koopkans krijgen!

    5. Laten we dat dan maar bij het begin aanpakken lage grondprijzen en betaalbare koopbouw en zonder dus projectontwikkelaars.

    6. Grotere gemeente met een stedenbouwkundige, wat wegen_ waterbouwkundigen kunnen dat best aan.

    7. Makelaars zijn dan ook al overbodig, want dat kan dan via een of andere selectie van medeburgers.

    8. Beoogde huisprijs van max E 160.000 moet realiseerbaar zijn. En goed dan zit er maar geen kraantje in de wc ofzo. Lopen ze maar naar de badkamer. Geen groot probleem , want dat doe ik zelf ook, terwijl ik dat kraantje wel heb.

    9. Realisatietermijn: 1 jaar en een bouwer die te langzaam is die krijgt een forse boete per dag overschrijding al dan niet een zware winter of gestaak en dat soort dingen.

    10. Gewoon werken met resultaats- en geen inspanningscontracten op te stellen door echt ter zakekundige juristen.

    11. Financiering doet de gemeente zelf na een toets met echte deskundigen.
    Gemeente leent dat weer bij BNG, de bank die daarvoor bedoeld is.

    Groet, Jonas

    PS Notariskosten? Regelen in 1 contract tegelijk voor alle gelukkige kopers. Ieder een handtekening en een kopie en voor maximaal E 300 moet dat kunnen.

  3. [verwijderd] 6 juni 2014 22:26

    Vreemd Vermogen,

    Beetje winst zou mogelijk kunnen via een aantal duurdere woningen met hogere grondprijs , maar betere lokatie ertussen. Ook goed voor de mix. Rest gewoon kostendekkend.

    Maar stel de gemeente heeft geen directe winst. Zou dat een ramp zijn? Er is toch toekomstige OZB e.d.? Bovendien is de gemeente er ook niet voor de burgers die het wat minder hebben en tussen de rand van koop en dure huur zitten.

    In dat koopcontract spijker je trouwens als gemeente nog even af dat bij voortdurende overlast betrokkenen eruit worden geflikkerd en de woning naar de gemeente teruggaat. Gewoon even juridisch creatief zijn vooraf.

    Voor het overige zullen veel mensen erg blij zijn met hun woninkje en hun eigen woninkje goed onderhouden en zijn coörperaties voor hen overbodig.
    De gemeente is er niet om de burger uit te melken, maar om voorwaarden te scheppen om de burger zo fijn mogelijk te laten wonen.

    Erfpacht is daarbij helemaal niet nodig en geeft alleen maar onzekerheid richting welke politieke klojo's dan weer bij verlenging de dienst uitmaken. Willen ze ineens meer van die windmolentjes of naar een project voor arm Afrika dan hogere erfpacht.

    Voor mij. Nooit, nooit erfpacht! Aan politieke grillen wil ik niet overgeleverd worden.

    Groet, Jonas
  4. forum rang 8 Beperktedijkbewaking 7 juni 2014 07:49
    quote:

    2008drama schreef op 6 juni 2014 17:30:

    beste BdB,

    Als ik je reacties van de afgelopen maanden zo lees heb ik niet eens meer zin om met je in de pen te klimmen. Het is overigens wel vermakelijk om te lezen. Heb je soms aandelen IMTECH?

    Ga naar buiten, neem een biertje, en laat IEX eens voor wat het is. Je hebt een leeftijd dat je niet meer drie dagen vrij hebt mar doe eens net alsof.. Het doet je goed!

    Ja, ik heb een kleine portie Imtech. Dat is natuurlijk ellende, maar dat drijft me hier absoluut niet. En naar buiten gaan doe ik genoeg, zowel voor zakelijke en sociale dingen, als voor ontspanning en rust. Al is dat laatste in dit land moeilijk te vinden.

    Mijn probleem met sommige (jongere?) posters is dat ze niet met grote getallen om kunnen gaan. Hun commentaar lijkt vaak micro-economisch gemotiveerd.

    Ik druk me soms fel uit, maar gebruik daar wel macro-economische getallen bij, zeker op huisvestingsgebied. Sommige jongeren geven in dat opzicht weinig rationeel en feitelijk tegengas. Ze rukken die getallen uit hun verband of kunnen er niet mee rekenen.

    Ik herhaal: zo'n 1/3e van onze huishoudens woont in een woco-woning. Daar moet je zorgvuldig mee omgaan. Dat sommige woco-bobo's daar egoïstisch mee omgingen is een schandaal, maar nog geen reden om woco's te verdoemen. De zuivering is thans gaande, en terecht.
    Terzijde: leer mij de macho-cultuur van plaatselijke PvdA-bonzen en hun vriendjes kennen. (Ik zeg dit als linkserig denkend mens. Prototypen zijn ter Horst en Peper. En Dijsselbloem en van Rijn zijn helemaal ter linkerzijde verdwaalde D'66-ers.)

    Op serieuze argumenten en getallen zal ik meestal ingaan. Op demagogisch gegoochel met cijfers niet.
    Enfin, blijf de parlementaire enquête over woco's volgen. Leerzaam voor links en rechts, jong en oud.

  5. [verwijderd] 7 juni 2014 13:53
    De heer Bogaart uit Den Haag had via een woningbureau zijn eigen woning in Laakkwartier verhuurd aan een echtpaar.
    Na controle van de Haagse pandbrigade bleken er vier mensen in het pand te wonen terwijl maximaal twee personen is toegestaan.
    Hierdoor kreeg de heer Bogaart een boete van €10.000


  6. forum rang 4 vreemdvermogen 7 juni 2014 14:16
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 7 juni 2014 07:49:

    [...]

    Ja, ik heb een kleine portie Imtech. Dat is natuurlijk ellende, maar dat drijft me hier absoluut niet. En naar buiten gaan doe ik genoeg, zowel voor zakelijke en sociale dingen, als voor ontspanning en rust. Al is dat laatste in dit land moeilijk te vinden.

    Mijn probleem met sommige (jongere?) posters is dat ze niet met grote getallen om kunnen gaan. Hun commentaar lijkt vaak micro-economisch gemotiveerd.

    Ik druk me soms fel uit, maar gebruik daar wel macro-economische getallen bij, zeker op huisvestingsgebied. Sommige jongeren geven in dat opzicht weinig rationeel en feitelijk tegengas. Ze rukken die getallen uit hun verband of kunnen er niet mee rekenen.

    Ik herhaal: zo'n 1/3e van onze huishoudens woont in een woco-woning. Daar moet je zorgvuldig mee omgaan. Dat sommige woco-bobo's daar egoïstisch mee omgingen is een schandaal, maar nog geen reden om woco's te verdoemen. De zuivering is thans gaande, en terecht.
    Terzijde: leer mij de macho-cultuur van plaatselijke PvdA-bonzen en hun vriendjes kennen. (Ik zeg dit als linkserig denkend mens. Prototypen zijn ter Horst en Peper. En Dijsselbloem en van Rijn zijn helemaal ter linkerzijde verdwaalde D'66-ers.)

    Op serieuze argumenten en getallen zal ik meestal ingaan. Op demagogisch gegoochel met cijfers niet.
    Enfin, blijf de parlementaire enquête over woco's volgen. Leerzaam voor links en rechts, jong en oud.

    BDB heeft geen last van minderwaardigheidsgevoelens. Overal waar hij op een forum verschijnt, wil hij laten weten hoeveel kennis hij in huis heeft. Daar gaat ie prat op. Gaat technische discussies aan wat hij allemaal vanuit een grijs verleden heeft gedaan. Tegenwoord wordt niet geaccepteerd. Is minachtend naar forumgenoten, die niet zijn mening delen.
    Kan heel onbeschoft uithalen naar mensen die in zijn ogen zijn opponenten zijn.
    Kortom een man/vouw die met handschoentjes aan moet worden benaderd.
  7. [verwijderd] 7 juni 2014 14:29
    quote:

    vreemd vermogen schreef op 6 juni 2014 22:05:

    Leuke punten Jonas.
    1 puntje min van mij. Indien gemeentes geen winst meer behalen uit grondverkoop dan zullen ze dat op een andere manier bij de burger weghalen. Is erfpacht een oplossing?
    Nee.
    Erfpacht , een middeleeuwse praktijk, zou voor eeuwig verboden moeten worden.
    Het is sneaky en niet straight. Een lapmiddel.
    En de eigenaar, lees de gemeente heeft ook die touwtjes weer in handen.
    Dat wil je toch niet als huiseigenaar.

    Dan, godbetere, nog liever de ozb . ook al een rip- belasting die qua hoogte verdomd veel begint te lijken op huur.
    Dus zo meteen betaal je als huiseigenaar ook gewoon huur.

    Hadden deze regering echt ballen getoond dan hadden ze de inkomensafhankelijke ziektekostenpremie doorgezet.
    Maar nee, ff n telegraafoffensiefje en als schoothondjes terug in het hok.

    Oh sorry, ik dwaal af".......

    Ja, die man van de massrati: aan de manier hoe hij loopt valt alles af te lezen

  8. @iPlof 7 juni 2014 15:06
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 7 juni 2014 07:49:

    [...]

    Ik herhaal: zo'n 1/3e van onze huishoudens woont in een woco-woning. Daar moet je zorgvuldig mee omgaan. Dat sommige woco-bobo's daar egoïstisch mee omgingen is een schandaal, maar nog geen reden om woco's te verdoemen. De zuivering is thans gaande, en terecht.

    Je geeft zelf al aan dat 1/3 in een woco huis woont en dat is gewoon teveel. Daar kan makkelijk 3/4 van af en dus nog meer overhead en verspilling. Gewoon alleen nog woco voor de allerarmsten. +- 1 miljoen huishoudens.

    De rest van de woningmarkt moet gaan werken als de automarkt. Daar krijg je ook steeds meer voor relatief minder. De Ikea huizen en soortgenoten gaan straks voor de middeninkomens een veel beter aanbod doen dan al die verspillende woco's die niet marktconform kunnen leveren en enkel het opgebouwde vermogen voor daarvoor opsouperen.

    In de studentenhuisvesting zie je de private partijen al oprukken. De woco's zijn kansloos.
  9. [verwijderd] 7 juni 2014 15:13
    Veel woningbouwverenigingen doen het goed.
    Ze worden meegesleurd in de ellende van sommigen zoals die in de krant kwamen
    Wle zijn er wss meer niet functionerende WBV: maar dat heeft te maken met SLECHT bestuur
    OP basis van mijn inzichten zijn er,ruwe taxatie 30% MET minder goed tot slecht bestuur ?
    maar dat geldt mss ook wel bij 405 gemeentes ?,
    of bij abn amro kantoren ?,
    of bij zorginstellingen ?
  10. [verwijderd] 7 juni 2014 15:31
    quote:

    henk38 schreef op 7 juni 2014 13:53:

    De heer Bogaart uit Den Haag had via een woningbureau zijn eigen woning in Laakkwartier verhuurd aan een echtpaar.
    Na controle van de Haagse pandbrigade bleken er vier mensen in het pand te wonen terwijl maximaal twee personen is toegestaan.
    Hierdoor kreeg de heer Bogaart een boete van €10.000

    Mevrouw Böck uit Den Haag besloot in 2010 met haar man buiten de stad te gaan wonen , hun voormalige eengezinswoning (eigendom) verhuurde ze aan hun zoon en diens twee vrienden (studenten)
    Ook hier sloeg de Haagse pandbrigade gelijk toen , via een dwangsom moest een van de bewoners het pand direct verlaten aangezien de gemeente maar twee bewoners per woning toestaat die geen duurzame relatie voeren , ongeacht de grote van het pand.

    Zo zie je maar , je bent nooit echt eigenaar van je woning.

  11. forum rang 5 DurianCS 7 juni 2014 15:39
    quote:

    henk38 schreef op 7 juni 2014 15:31:

    [...]

    Mevrouw Böck uit Den Haag besloot in 2010 met haar man buiten de stad te gaan wonen , hun voormalige eengezinswoning (eigendom) verhuurde ze aan hun zoon en diens twee vrienden (studenten)
    Ook hier sloeg de Haagse pandbrigade gelijk toen , via een dwangsom moest een van de bewoners het pand direct verlaten aangezien de gemeente maar twee bewoners per woning toestaat die geen duurzame relatie voeren , ongeacht de grote van het pand.
    Zo zie je maar , je bent nooit echt eigenaar van je woning.
    Ik vind dit ongelooflijk. Waar bemoeien ze zich mee? En waarom doen ze dit?
  12. forum rang 8 Beperktedijkbewaking 7 juni 2014 15:40
    quote:

    vreemd vermogen schreef op 7 juni 2014 14:16:

    [...]

    BDB heeft geen last van minderwaardigheidsgevoelens. Overal waar hij op een forum verschijnt, wil hij laten weten hoeveel kennis hij in huis heeft. Daar gaat ie prat op. Gaat technische discussies aan wat hij allemaal vanuit een grijs verleden heeft gedaan. Tegenwoord wordt niet geaccepteerd. Is minachtend naar forumgenoten, die niet zijn mening delen.
    Kan heel onbeschoft uithalen naar mensen die in zijn ogen zijn opponenten zijn.
    Kortom een man/vouw die met handschoentjes aan moet worden benaderd.
    Ik minacht inderdaad cijferloze domoren van elke leeftijd. Deze ouwe lul gaat er prat op analyseren te kunnen, ik heb al vele subjectieve modes doorstaan.
  13. [verwijderd] 7 juni 2014 15:48

    Durian, dit doen ze om overbewoning tegen te gaan. Ik kreeg als eigenaar ook een verzoek om te gaan verhuren per bed voor Poolse bouwvakkers E 50 per week per bed.

    Beetje kapitalistisch als ik ook ben zat ik al te rekenen met overal bedden. Met 20 Polen her en der kom je toch op een aardig bedrag. Kon ik de buren echter niet aandoen en ik wilde geen medewerking verlenen aan zoiets.

    Den Haag heeft nu een regeling die dan weer naar de andere kant doorschiet. Daar moet een oplossing voor zijn te vinden.

    Zie je wel meer. Eerst doet de overheid niets en dan schieten ze als ze wat doen bij gebrek aan kennis naar de andere kant door.

    Groet, Jonas
  14. forum rang 5 DurianCS 7 juni 2014 16:08
    quote:

    jonas schreef op 7 juni 2014 15:48:

    Durian, dit doen ze om overbewoning tegen te gaan. Ik kreeg als eigenaar ook een verzoek om te gaan verhuren per bed voor Poolse bouwvakkers E 50 per week per bed.
    Maar wat is overbewoning? Je mag er met 5 personen gaan wonen, maar drie huurders is teveel?
  15. forum rang 8 Beperktedijkbewaking 7 juni 2014 16:09
    quote:

    plof® schreef op 7 juni 2014 15:06:

    [...]

    Je geeft zelf al aan dat 1/3 in een woco huis woont en dat is gewoon teveel. Daar kan makkelijk 3/4 van af en dus nog meer overhead en verspilling. Gewoon alleen nog woco voor de allerarmsten. +- 1 miljoen huishoudens.

    De rest van de woningmarkt moet gaan werken als de automarkt. Daar krijg je ook steeds meer voor relatief minder. De Ikea huizen en soortgenoten gaan straks voor de middeninkomens een veel beter aanbod doen dan al die verspillende woco's die niet marktconform kunnen leveren en enkel het opgebouwde vermogen voor daarvoor opsouperen.

    In de studentenhuisvesting zie je de private partijen al oprukken. De woco's zijn kansloos.
    Je bepleit extreem liberalisme. Dat is prima, behalve voor de lange termijn. Dan hebben ze geen antwoord, om van knotsgekke en geesteszieke libertarians maar te zwijgen.

    Sociaal denken is verder dan je neus lang is. Mijn overgrootouders begonnen met woco's, met heel veel goede gevolgen. Ruim een eeuw eerder dan zg. managers de zaak begonnen te verkloten in een zg. 'liberale tijdgeest'.
    Mijn moeder kreeg een simpele woco-woning toen ik 2 was en haar man nog overzee en nog zonder vaste baan.
    DAT WAREN ONZE ZUILEN EN DAT WAS ONZE DEMOCRATIE. Soevereiniteit in eigen kring.

    Tegenwoordig moet je uit Eritrea komen om fatsoenlijk gehuisvest te worden. Ik hoorde het gisteren nog iemand op de tv zeggen: "Ik wou dat mijn moeder in het tehuis die aandacht en die opvang kreeg."
    Zo is het. Ik ben stinkend jaloers op de natuurlijke omgeving waarin avonturiers van overzee in dit land gehuisvest worden. En als ze uitgeprocedeerd zijn, springen kerken in.
    Terwijl onze eigen ouderen uit hun tehuis gesleept worden.

  16. [verwijderd] 7 juni 2014 16:32
    quote:

    DurianCS schreef op 7 juni 2014 15:39:

    [...]
    Ik vind dit ongelooflijk. Waar bemoeien ze zich mee? En waarom doen ze dit?
    De Haagse pandbrigade is in het leven geroepen om overlast gevende Oostblokkers tegen te gaan , van deze groep is bekent dat ze zomaar met 10 man een woning bewonen en veel overlast veroorzaken.
    Nu de grootse problemen toch wel voorbij zijn , heeft het team zijn pijlen gericht op kleine verhuurders die zich altijd keurig hebben gedragen en waar de Haagse pandbrigade ook totaal niet voor is opgericht.
    Deze brigade klopt zich ook graag op de borst als ze via de lokale media laten weten dat ze weer een illegaal kamerverhuur bedrijf hebben opgerold
    en dat deze huisjesmelker een fikse boete krijgt en de bevolking smult hier natuurlijk van.
    Het is alleen heel triest dat de waarheid in veel gevallen heel anders is en dat deze mensen helemaal geen huisjesmelkers zijn.
    Het is overduidelijk dat deze ambtenaren hun macht misbruiken voor het behoud van hun baantje of voor het behoud van de woningnood.

    Maar 18 juni is er een uitspraak van de rechter,
    www.deweekkrant.nl/artikel/2013/decem...




  17. [verwijderd] 7 juni 2014 16:34
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 7 juni 2014 16:09:

    [...]

    Sociaal denken is verder dan je neus lang is. Mijn overgrootouders begonnen met woco's, met heel veel goede gevolgen. Ruim een eeuw eerder dan zg. managers de zaak begonnen te verkloten in een zg. 'liberale tijdgeest'.


    De Maatschappij tot Nut van 't Algemeen, met haar scholen en spaarbanken, was/is liberaal, maar dan van een ander soort liberalisme dan het huidige neo-liberalisme.
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 1165 1166 1167 1168 1169 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.